Estimation théorique
Rue des Ecoles,83570 Montfort sur Argens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,83570-Montfort sur Argens indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-30 | 5465 | LE PIGEONNIER | 3 | 94 | 300 | 195000€ | 2074€ |
2021-07-28 | 5447 | LE PIGEONNIER | 3 | 67 | 317 | 180000€ | 2687€ |
2019-12-27 | 5483 | LE PIGEONNIER | 5 | 115 | 678 | 255000€ | 2217€ |
2019-06-24 | 5516 | LE PIGEONNIER | 3 | 70 | 412 | 201000€ | 2871€ |
2022-11-24 | 5487 | LE PIGEONNIER | 6 | 144 | 718 | 457900€ | 3180€ |
2020-07-02 | 5486 | LE PIGEONNIER | 4 | 103 | 636 | 240000€ | 2330€ |
2019-07-30 | 5471 | LE PIGEONNIER | 2 | 93 | 643 | 199350€ | 2144€ |
2022-05-30 | 5208 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 66 | 195000€ | 3250€ |
2021-08-30 | 5497 | LE PIGEONNIER | 5 | 147 | 685 | 356800€ | 2427€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 110 | 94 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-02 | 5370 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 709 | 150000€ | 1402€ |
2021-04-15 | 5418 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 128 | 980 | 285000€ | 2227€ |
2021-02-09 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 60 | 102000€ | 1700€ |
2019-07-19 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 80 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 80 | 267400€ | 3343€ |
2022-04-25 | 5219 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 205 | 215000€ | 2067€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 57 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 5173 | LE VILLAGE | 1 | 80 | 0 | 217680€ | 2721€ |
2022-03-04 | 5125 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 105 | 365000€ | 3842€ |
2022-03-08 | 5170 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 27 | 40000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 5174 | RUE DU LOGIS | 3 | 77 | 35 | 124000€ | 1610€ |
2020-07-17 | 499 | SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 57 | 260 | 180000€ | 3158€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DU JUJUBIER | 2 | 33 | 42 | 104200€ | 3158€ |
2020-02-21 | 5186 | RUE DU JUJUBIER | 4 | 110 | 52 | 115000€ | 1045€ |
2019-10-25 | 5107 | GR GRAND RUE | 7 | 161 | 110 | 165000€ | 1025€ |
2021-05-21 | 2 | LE PIGEONNIER | 4 | 83 | 567 | 231700€ | 2792€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 50 | 48 | 52500€ | 1050€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 50 | 48 | 121830€ | 2437€ |
2021-06-22 | 5476 | CASTEOU RIGNADU | 7 | 223 | 1030 | 433000€ | 1942€ |
2023-04-13 | 5476 | CASTEOU RIGNADU | 7 | 223 | 1030 | 608088€ | 2727€ |
2020-05-25 | 5442 | RUE DU VALLON | 3 | 100 | 66 | 85000€ | 850€ |
2021-01-11 | 5527 | LES LOMBARDES | 4 | 87 | 500 | 346000€ | 3977€ |
2019-08-05 | 5093 | RUE DE LA ROUGUIERE | 3 | 110 | 140 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-19 | 5093 | RUE DE LA ROUGUIERE | 3 | 110 | 102 | 224750€ | 2043€ |
2019-09-27 | 5011 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 41 | 87000€ | 1450€ |
2022-12-12 | 5364 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 18 | 150000€ | 3750€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 82 | 120000€ | 2791€ |
2021-06-15 | 5056 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 45 | 80000€ | 1212€ |
2021-09-15 | 5004 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 35 | 132000€ | 2200€ |
2021-07-27 | 9019 | CASTEOU RIGNADU | 3 | 122 | 500 | 329000€ | 2697€ |
2022-03-28 | 9037 | LES LOMBARDES | 4 | 100 | 574 | 326200€ | 3262€ |
2020-08-20 | 9002 | LES LOMBARDES | 4 | 80 | 503 | 235800€ | 2948€ |
2020-07-01 | 5294 | LA PETITE PALUD | 6 | 110 | 474 | 467000€ | 4245€ |
2021-08-05 | 62 | LES LOMBARDES | 3 | 79 | 366 | 210000€ | 2658€ |
2021-02-11 | 5502 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 172 | 460 | 430000€ | 2500€ |
2022-11-15 | 6602 | LE CADETON | 5 | 97 | 500 | 381800€ | 3936€ |
2019-08-12 | 9029 | LE CADETON | 5 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-06 | 9029 | LE CADETON | 5 | 110 | 700 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-13 | 5070 | LE VILLAGE | 7 | 178 | 584 | 1041100€ | 5849€ |
2021-05-14 | 6645 | LE BOUSQUET | 3 | 115 | 204 | 235000€ | 2043€ |
2020-12-12 | 5071 | LE MOULIN | 4 | 106 | 252 | 210000€ | 1981€ |
2020-12-16 | 6623 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 119 | 500 | 325000€ | 2731€ |
2019-09-05 | 5458 | LES FONTS VIELLES | 6 | 169 | 1500 | 266000€ | 1574€ |
2020-10-05 | 5410 | LES FONTS VIELLES | 4 | 76 | 570 | 270280€ | 3556€ |
2019-06-28 | 5428 | LE CLON | 5 | 134 | 1789 | 253000€ | 1888€ |
2022-09-22 | 1 | LE CLON | 4 | 80 | 600 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-02 | 2 | LE CLON | 4 | 86 | 600 | 178500€ | 2076€ |
2021-11-19 | 2 | LE CLON | 4 | 86 | 600 | 237000€ | 2756€ |
2021-04-12 | 5383 | LES CHRISTAOUS | 3 | 65 | 1104 | 223000€ | 3431€ |
2022-01-31 | 5477 | LE CLON | 4 | 82 | 899 | 250000€ | 3049€ |
2023-01-24 | 9051 | LES CHRISTAOUS | 4 | 125 | 1320 | 130000€ | 1040€ |
2021-03-12 | 5439 | LE BOUSQUET | 3 | 101 | 731 | 239000€ | 2366€ |
2022-10-11 | 9002 | LES CHRISTAOUS | 3 | 75 | 721 | 328580€ | 4381€ |
2019-10-18 | 5257 | LE CLAOU | 3 | 85 | 400 | 212000€ | 2494€ |
2022-01-10 | 138 | LES CHRISTAOUS | 5 | 102 | 500 | 328190€ | 3218€ |
2020-06-18 | 5479 | LE BOUSQUET | 4 | 207 | 500 | 438000€ | 2116€ |
2020-04-28 | 5421 | LE BOUSQUET | 4 | 95 | 400 | 76140€ | 801€ |
2022-01-27 | 9025 | LE BOUSQUET | 6 | 135 | 1800 | 418500€ | 3100€ |
2022-05-25 | 5372 | LE BOUSQUET | 3 | 81 | 851 | 226100€ | 2791€ |
2020-08-19 | 134 | LES CHRISTAOUS | 5 | 86 | 1087 | 298982€ | 3477€ |
2021-07-05 | 134 | LES CHRISTAOUS | 5 | 86 | 500 | 320000€ | 3721€ |
2019-11-14 | 1315 | CHE DES LONES | 5 | 137 | 500 | 246050€ | 1796€ |
2022-09-12 | 5597 | LE CLON | 5 | 106 | 378 | 297870€ | 2810€ |
2021-03-08 | 5375 | LE BOUSQUET | 4 | 74 | 300 | 230000€ | 3108€ |
2023-04-19 | 10 | LES CHRISTAOUS | 5 | 152 | 1071 | 482300€ | 3173€ |
2022-05-17 | 356 | SAINT JOSEPH | 4 | 74 | 2000 | 262000€ | 3541€ |
2022-07-01 | 5 | CHE DE ST JOSEPH | 5 | 170 | 725 | 592500€ | 3485€ |
2020-11-06 | 5489 | CLOUAL DE L EGLISE | 3 | 89 | 1340 | 325000€ | 3652€ |
2020-05-15 | 6644 | LE BOUSQUET | 4 | 90 | 500 | 253600€ | 2818€ |
2019-06-17 | 5415 | SAINT JOSEPH | 2 | 70 | 500 | 185000€ | 2643€ |
2020-07-08 | 384 | LES BROUADETES | 5 | 159 | 500 | 430000€ | 2704€ |
2021-06-28 | 9055 | SAINT ISIDORE | 4 | 87 | 590 | 206000€ | 2368€ |
2021-12-14 | 5241 | LES VALLONS DE MARTIN | 3 | 71 | 1000 | 275000€ | 3873€ |
2021-07-03 | 5000 | LES BROUADETES | 4 | 80 | 932 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-23 | 6611 | CLOUAL DE L EGLISE | 3 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 5381 | SAINT JOSEPH | 4 | 84 | 919 | 272000€ | 3238€ |
2021-05-21 | 9052 | SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 500 | 352420€ | 4518€ |
2020-12-10 | 1 | LE BOUSQUET | 5 | 111 | 1596 | 352000€ | 3171€ |
2022-06-24 | 6636 | LES BROUADETES | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-05 | 6607 | SAINT JOSEPH | 4 | 110 | 1150 | 363500€ | 3305€ |
2022-04-01 | 5595 | SAINT JOSEPH | 3 | 70 | 1150 | 238000€ | 3400€ |
2019-10-28 | 5587 | CLOUAL DE L EGLISE | 6 | 118 | 500 | 340000€ | 2881€ |
2019-05-20 | 5598 | SAINT JOSEPH | 3 | 167 | 1943 | 353150€ | 2115€ |
2020-10-01 | 5293 | LES MUSCATELLES | 3 | 55 | 112 | 197000€ | 3582€ |
2023-01-09 | 5389 | LE BOUSQUET | 3 | 74 | 899 | 229200€ | 3097€ |
2019-10-25 | 1 | LES BROUADETES | 5 | 161 | 500 | 214000€ | 1329€ |
2019-06-21 | 5238 | CAMP FEGOU | 5 | 81 | 340 | 22000€ | 272€ |
2019-06-13 | 6640 | LE BOUSQUET | 3 | 83 | 821 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-03 | 5433 | LE BOUSQUET | 4 | 160 | 1500 | 329175€ | 2057€ |
2021-03-19 | 5379 | LES LONES | 1 | 48 | 42 | 178000€ | 3708€ |
2023-05-12 | 6559 | CLOS DU GAOU | 2 | 25 | 500 | 154500€ | 6180€ |
2021-07-01 | 5374 | CAMPE D ENROCH | 4 | 137 | 2348 | 268000€ | 1956€ |
2020-05-20 | 5430 | JOUBE | 2 | 70 | 2955 | 210000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 9000 | CLOS DU GAOU | 2 | 50 | 2287 | 172000€ | 3440€ |
2019-12-20 | 2822 | CHE DES LONES | 6 | 138 | 500 | 368690€ | 2672€ |
2020-06-17 | 9005 | CAMP FEGOU | 3 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2021-03-26 | 9045 | LA GRONE | 3 | 103 | 2000 | 298210€ | 2895€ |
2022-12-09 | 5365 | LES SAINTES VIERGES | 4 | 134 | 500 | 344000€ | 2567€ |
2022-04-05 | 0 | LES SAINTES VIERGES | 1 | 26 | 2624 | 79000€ | 3038€ |
2021-06-16 | 6653 | LES PLAINES | 2 | 19 | 40 | 30000€ | 1579€ |
2021-11-25 | 0 | LE ROUCAS DE COLORGUES | 2 | 42 | 2000 | 145000€ | 3452€ |
2021-11-25 | 6675 | CLAOU DE VACHOUN | 3 | 36 | 25 | 70000€ | 1944€ |
2023-03-24 | 6103 | LES CLOS DE GERIN | 5 | 170 | 14020 | 740000€ | 4353€ |
2022-06-16 | 4680 | CHE DE CORRENS | 4 | 119 | 1850 | 595000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 6026 | NESTUBY | 3 | 68 | 234 | 190000€ | 2794€ |
2020-04-03 | 1 | SAINT ETIENNE DU CLOCHER | 3 | 84 | 122 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-27 | 6807 | PONT FRAC | 4 | 135 | 1333 | 380000€ | 2815€ |
2020-12-16 | 6111 | TERRUBY MERIDIONAL | 3 | 69 | 500 | 269000€ | 3899€ |
2021-07-22 | 9026 | CAMP REDON | 3 | 109 | 4100 | 320000€ | 2936€ |
2023-04-11 | 5799 | LE SAOUVI | 6 | 109 | 1000 | 208760€ | 1915€ |
2021-06-07 | 9024 | CAMP REDON | 5 | 168 | 500 | 600000€ | 3571€ |
2021-08-11 | 5387 | CAMP REDON | 5 | 127 | 24 | 540000€ | 4252€ |
2021-05-31 | 6787 | COLLE D AUBAN | 4 | 153 | 1523 | 515000€ | 3366€ |
2022-12-23 | 6160 | LES PRES ORIENTALES | 6 | 111 | 853 | 75000€ | 676€ |
2022-12-05 | 5679 | COLLE D AUBAN | 3 | 75 | 500 | 350000€ | 4667€ |
2021-09-06 | 6104 | COLLE D AUBAN | 4 | 108 | 11628 | 770000€ | 7130€ |
2019-09-18 | 6722 | LES OLIVERONS | 5 | 215 | 500 | 614941€ | 2860€ |
2019-08-08 | 5606 | NESTUBY | 5 | 145 | 200 | 300000€ | 2069€ |
2021-07-16 | 9029 | TRAS LA GARDE | 5 | 242 | 500 | 761150€ | 3145€ |
2020-05-14 | 6659 | LES OLIVERONS | 3 | 110 | 500 | 419550€ | 3814€ |
2022-07-13 | 5261 | TRAS LA GARDE | 4 | 81 | 500 | 340000€ | 4198€ |
2021-07-07 | 5264 | LES ASCROIX | 1 | 17 | 500 | 115000€ | 6765€ |
2022-02-04 | 4667 | COLLE D AUBAN | 4 | 163 | 2285 | 570000€ | 3497€ |
2021-06-09 | 2586 | RTE DE CARCES | 4 | 98 | 500 | 280800€ | 2865€ |
2022-04-14 | 2586 | RTE DE CARCES | 4 | 98 | 1500 | 378200€ | 3859€ |
2021-09-27 | 6728 | COLLE D AUBAN | 6 | 129 | 500 | 365000€ | 2829€ |
2021-08-20 | 5412 | BASSON | 4 | 74 | 500 | 391595€ | 5292€ |
2021-03-31 | 5932 | LES CADENIERES | 3 | 112 | 530 | 339750€ | 3033€ |
2020-06-12 | 6323 | COLLE D AUBAN | 3 | 84 | 2550 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-05 | 5007 | RTE DE CARCES | 7 | 185 | 500 | 497940€ | 2692€ |
2020-10-10 | 5115 | LES PRES ORIENTALES | 7 | 165 | 50 | 376830€ | 2284€ |
2022-12-17 | 5115 | LES PRES ORIENTALES | 7 | 165 | 50 | 452750€ | 2744€ |
2019-06-20 | 6551 | LES OLIVERONS | 4 | 120 | 890 | 321980€ | 2683€ |
2021-06-07 | 6619 | CAMP BON | 3 | 47 | 2000 | 175000€ | 3723€ |
2019-09-04 | 5944 | COLLE D AUBAN | 7 | 185 | 500 | 530000€ | 2865€ |
2023-01-20 | 5274 | GORLOOUVA | 2 | 12 | 15 | 230000€ | 19167€ |
2021-06-16 | 5251 | SAINT JEAN | 3 | 97 | 1204 | 200000€ | 2062€ |
2022-12-09 | 5578 | CAMP REDON | 9 | 204 | 2000 | 1150000€ | 5637€ |
2019-05-16 | 6413 | LES PRES ORIENTALES | 2 | 50 | 55 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-02 | 4157 | CLOS DE RUOU | 6 | 212 | 882 | 580000€ | 2736€ |